Что выгоднее: купить дом или построить самому
Желание перебраться в частный дом и жить там для многих оказывается прекрасным решением, но не все могут решить, что лучше: построить дом или купить его? Готовых советов никто в этой сфере не даст, но зато можно подумать о том, что лучше сделать, исходя из собственных решений и возможностей.
Вот какие факты помогут самостоятельно разобраться, что лучше: купить дом или построить его самостоятельно.
Что влияет на стоимость строительства и покупки готового дома
Основным преимуществом готового дома является то, что не нужно тратить средства на услуги строителей, материалы, проведение коммуникаций и получение разрешения на строительство. В готовом доме всё уже есть, что нужно для жизни.
Но, с другой стороны, дом под ключ, построенный с нуля, попадает под полный контроль хозяев и позволяет воплотить в жизнь любые архитектурные и дизайнерские решения, которые выскажут члены семьи, что не всегда доступно, если человек выбирает готовый дом.
Когда строительство начинается с нуля, хозяин дома сам контролирует этот процесс, следит за работой строителей, материалами и многим другим, поэтому часто люди выбирают дорогостоящий вариант.
Бюджет
Часто именно он влияет на решение, какой дом выбрать: готовый или начать строительство жилья. Ведь при выборе постройки, учитываются следующие факторы:
- Стоимость участка;
- Материалы, цена которых может постоянно меняться на рынке;
- Проведение коммуникаций, получение разрешительных документов;
- Работа со строительной бригадой;
- Исправление ошибок, если строители их допустили;
- Итоговая стоимость услуг инженеров, архитекторов и многих других.
Это приводит к тому, что стоимость строительства оказывается на 30-40% выше покупки готового дома, что влияет на принятие решения в пользу покупки готового жилья.
Длительность ожидания жилья
Другим фактором, влияющим на выбор, является длительность ожидания жилья. Ведь, пока закончится строительство дома, его хозяева не смогут в него заселиться. Если нет альтернативного жилья, то придётся платить за съёмную квартиру, а для большой семьи это часто может оказаться не лучшим вариантом. Вот почему многие выбирают готовый вариант дома, чтобы не ждать строительства.
В среднем, постройка каркасного дома может занимать 3-4 месяца, строительство кирпичного и другого – год и больше, в зависимости от сложности проекта дома и других нюансов. Вот почему многие часто делают выбор в пользу готового жилья: переехать в него можно уже после совершения сделки. Кроме того, для некоторых строительных работ важна сезонность, поэтому срок строительства дома может оказаться дольше ожидаемого. В таком случае большинство людей выбирают покупку готового дома.
Дополнительные работы
Часто причиной выбора в пользу готового дома становится то, что дополнительные работы на земельном участке, выбранном для строительства нового жилья, затягиваются. Например, на подготовку места для постройки может уйти большое количество времени. Подготовка участка, вывоз строительного мусора, внутренняя работа над уже готовым домом могут занять времени больше, чем ожидалось, не говоря уже об установке беседок, гриль-зон, бассейнов, бань и многого другого.
Многих людей отталкивает длительность таких работ, поэтому они выбирают готовый вариант жилья, чтобы потом в нём сделать косметический ремонт, а двор обустроить по-своему.
Выбирая, что лучше, построить дом или купить его, каждых исходит из своих возможностей и пожеланий членов семьи. Только в этом случае будет принято разумное решение, которое будет стоить потраченных сил и средств.