Как купить земельный участок. Основное, что нужно знать

Абсолютно любой человек, который пришёл к решению приобрести недвижимость или земельный участок, должен предельно чётко и ясно осознавать, что осуществляя такую крупную покупку он вступает в зону риска.

И отнюдь не будет лишним ознакомиться с возможными нюансами, которые способны привести к потере денежных средств, и между прочим немалых денежных средств.

© Kvartira38.com

Итак, начнём с того, что земельные участки нужно выбирать только на проверенных и надёжных ресурсах, например на сайте kvartira38.com представлен достаточно широкий выбор, и с точки зрения стоимости в том числе. Совершенно не стоит доверять девелоперам, которые обещают «золотые горы», низкую цену, при этом настаивая на как можно более быстром заключении сделки.

Помните — приобретение участка земли является крайне ответственным шагом, и торопиться не стоит. Что стоит делать? Очень просто — точно необходимо изучить наличие документов на участок. Это базис. Если Вам обещают что документы вот-вот будут, что они на регистрации в государственных структурах — то такая ситуация является вполне серьёзным сигналом к осторожности, лучше повремените, и дождитесь, пока пакет документов будет готов полностью.

В последнее время достаточно распространённой схемой мошенничества является именно требование оплаты полной стоимости земельного участка по предварительному договору купли-продажи, а документы на участок «будут очень скоро, буквально в течении нескольких часов, или завтра утром».

Конечно же, сгущать краски не стоит, и вполне возможно, что продавец является вполне себе добропорядочным гражданином, никакого отношения к мошенническим схемам не имеет, и Ваши документы на участок действительно всё-таки появятся в ближайшее время. Возникает закономерный вопрос — зачем рисковать? Может всё же стоит придерживаться классической процедуры покупки: увидел документы, убедился в том, что они подлинные, и только после этого можно приступать к оформлению сделки.

Второй нюанс, на который следует обратить внимание — это стоимость земельного участка. Она должна соответствовать среднерыночной цене на объекты такой категории. Как правило, цена формируется исходя из ряда условий:

• приближённость к городу;
• наличие или отсутствие коммуникаций (вполне закономерно, что земельные участки с подведённым электроснабжением, канализацией, и газифицированные будут стоить на несколько порядков больше, чем просто кусок земли);
• экологическое состояние территории на которой участок располагается (достаточно неприятным сюрпризом может оказаться расположение по соседству предприятия, которое делает «неоценимый вклад» в загрязнение окружающей среды, в том числе и Вашего участка).

Рынок недвижимости Иркутска и Иркутской области предоставляет возможность купить земельные участки (http://kvartira38.com/prodazha-domuchastok-zemelnyy-uchastok-irkutskaya-oblast-gorod-irkutsk/) согласно любых покупательских возможностей, и любых требований.

Если цена вопроса Вас интересует мало, а больше важно наличие коммуникаций, и отсутствие необходимости в дальнейшем посещать достаточно большое количество инстанций в надежде получить кипы разрешений на газификацию участка, обеспечение его доступом к электросети, и так далее — то предложения собственников участков, со всеми необходимыми коммуникациями предоставляются в полной мере.

Для людей же, которых интересует возможность получить в свою собственность землю, но при этом желающих проследить за организацией инженерных систем от и до, невзирая на некоторую задержку во времени и хлопотность — оптимальным станет приобретение земельного участка по достаточно низкой стоимости, которая диктуется именно отсутствием коммуникаций.

Так или иначе — выбор за покупателем, и только личные взгляды будущего собственника участка, его планы на дальнейшее использование своего приобретения играют ключевую роль в вопросах относительно остановки на том или ином варианте.

Главное — не забывайте о механизмах, с помощью которых осуществляются сделки, соблюдайте законность, и будьте внимательны при покупке.